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La situation immobilière dans les Yvelines en 2021

agence immobilière
Immobilier Yvelines - ©StockSnap, CC0 Creative Commons

L’immobilier est un secteur en progression en Île-de-France, très dynamique, les ventes sont en hausse d’année en année. Comment investir et où ? Dans le secteur de Paris et sa banlieue, les villes des Yvelines vous proposent le compromis idéal ; vivre dans un endroit calme à quelques minutes de la capitale pour pouvoir profiter à la fois de la diversité économique et des activités en plein air ! Pour conclure votre projet, l’agence immobilière Victoria vous dirige vers ce qui vous ressemble.

Quelle est la situation immobilière actuelle dans les Yvelines ?

Le département des Yvelines est un secteur qui attire de plus en plus de citadins. Si le nombre de ventes de biens immobiliers est en hausse dans le département, plusieurs facteurs en sont la cause. Si 32 000 habitants ont fait le choix de s’installer dans les Yvelines depuis 2011, la fréquentation ne cesse d’augmenter. Les professions de cadres et intellectuelles supérieures peuplent la majorité du département, où se situe le marché de l’emploi ?

Marché de l’emploi

Non seulement de nouvelles entreprises s’installent dans les Yvelines pour varier la diversité économique et les activités qui dynamisent le département, mais cela apporte également des opportunités d’emploi intéressantes.

Les Yvelines ont toujours su garder leur statut de département privilégié en termes d’emploi, les secteurs qui font fonctionner le bassin de l’emploi sont, le commerce, transports et services divers, ainsi que le secteur du numérique et l’informatique.

immobilier
Achat d’une maison, Immobilier – ©Geralt, CC0 Creative Commons

Les taux d’intérêt

Le facteur le plus important que l’on puisse constater résulte dans les taux d’intérêt, relativement intéressant dans les Yvelines en comparaison aux trois premières couronnes Parisiennes. Le nombre d’investissements éclate lorsque le taux d’intérêt est bas.

L’évolution des prix

La tendance du prix moyen du mètre carré pour une habitation dans les Yvelines est à la hausse, soit en moyenne 4 280 le mètre carré pour un appartement contre 3 251 euros le mètre carré pour une maison. Source le-partenaire.fr

Actuellement sur le marché de l’immobilier, 107 991 biens avec une plus grande quantité d’appartements (56%) et des surfaces plutôt moyennes à grandes, sont à pourvoir. Pour concrétiser votre projet, il est important de délimiter les critères qui constituent les aspects qui vous importent le plus.

Hébergements, sites touristiques, loisirs, les touristes sont d’autant plus attirés par le vaste secteur des Yvelines, c’est un département dynamique qui ne demande qu’à être exploité !

Où acheter dans les Yvelines ?

Une hausse de 5 à 6% des prix de l’immobilier est révélatrice d’un secteur en pleine floraison. Certains secteurs affichent des prix au mètre carré avoisinant les 5 000 euros pour l’immobilier neuf, tels que Verneuil-sur-Seine ou Vernouillet. Une hausse anticipée par les promoteurs, mais aussi par la population du grand Paris qui trouve un avantage unique à pouvoir habiter à 20 minutes de la Défense tout en profitant de prix moins élevés. Effectivement, dans le Hauts-de-Seine (92) par exemple, le montant du mètre carré se situe autour de 7 000 et 8 000 euros.

Le département des Yvelines attire de plus en plus les citoyens français, mais aussi les étrangers. Les prix des biens immobiliers ont augmenté et ne cessent de croître. Les différents quartiers des Yvelines sont tous autant agréables les uns des autres en conséquence de quoi, l’urbanisation arrive assez fortement.

appartement immobilier
Appartement à vendre, Immobilier – ©justinedgecreative, CC0 Creative Commons

La nécessité de faire appel à un intermédiaire est cruciale, car ce sont les agents immobiliers qui, bien souvent, savent répondre aux attentes de chacun. Si l’acquéreur et le vendeur désirent acheter et vendre au bon prix, l’agent immobilier sait parfaitement où se situer au sein du marché de l’immobilier. La plupart du temps, l’acquéreur, alors qu’il souhaite acheter un bien en économisant sur la commission de l’agent intermédiaire, ne connait pas toujours les techniques de négociations ni les prix pratiqués et tendanciels, et n’achète pas au meilleur prix. Dans le cas inverse, lorsqu’un vendeur souhaite de la même façon économiser sur les frais de commission des agences immobilières, tente de vendre plus cher son bien, mais finit par vendre moins cher que ce que l’agence a pu estimer en amont. En somme, cela explique que 70 à 75% des transactions aujourd’hui se réalisent par l’intermédiaire d’une agence immobilière.

Quelle ville privilégier ?

Dans le département des Yvelines qui attire de plus en plus de monde, Victoria Immobilier vous propose ses prestations de services afin de vous aider à réussir au mieux vos transactions. Si c’est encore le moment d’investir dans les Yvelines avant que les prix n’augmentent davantage, contrairement à Paris où les prix baissent, les agents immobiliers sauront parfaitement vous guider.

Spécialiste des transactions immobilières en vente, achat et location depuis 1990, Victoria immobilier se compose d’une équipe de passionnés. Situé à Montigny-le-Bretonneux, à 25 km du Sud-ouest de Paris, cette ville est reconnue pour être la plus agréable à vivre selon les familles. La ville est parfaitement équipée en écoles, collèges, universités, et également pourvue d’une école d’ingénieurs. Elle est également desservie par le RER et par les axes principaux (La défense et la gare Montparnasse) depuis la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Montigny-le-Bretonneux dénote tout son succès notamment au travers des associations sportives et culturelles.

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De nombreux golf dans les Yvelines – ©HeungSoon, CC0 Creative Commons

Le domaine de compétence de l’agence Victoria Immobilier aboutit au-delà de Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt et Voisins le Bretonneux sont deux secteurs géographiques parfaitement maitrisés des agents qui sauront vous proposer le meilleur pour votre confort.

Si vous appréciez la tranquillité des environs, ou que vous êtes attirés par le patrimoine somptueux qu’offre la route des châteaux Yvelinois, votre logement vous attend patiemment ! En effet, une vingtaine de châteaux sont implantés dans le département. Parmi eux le Château de Monte-Cristaux à Port-Marly au style néo-renaissance, il est sculpté de toutes parts aux formes diverses, des armes aux portraits soignés, des bouquets de fleurs ou même de fruits, la façade du château se laisse lire poétiquement. Les jardins qui ceignent les différentes fortifications apportent un charme certain que vous pourrez reproduire dans votre futur chez-vous, à l’égard de jolis espaces verts aménagés par vos soins.

Informations

VICTORIA IMMOBILIER
111 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny le Bretonneux

Tél : 01 30 60 08 00
Web : https://www.immobilier-victoria.com

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